2025’te Kira Artışı Sınırı Kalktı mı?
2022 yılından bu yana uygulanan %25 kira artış sınırı, 1 Temmuz 2024 itibarıyla kaldırılmıştır. Bu tarihten itibaren kira artışları, yeniden TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenmektedir. Ancak bu artış oranı, hâlen sözleşmesi devam eden kiracılar için geçerlidir; yeni sözleşmelerde tarafların serbest iradesi ön plandadır.
Kiracının Tahliye Edilmesi Şartları
2025’te Yargıtay, “kendi ihtiyacı için tahliye” ve “on yıllık uzama süresi” gerekçesiyle tahliyelerde önemli içtihatlar oluşturmuştur. Artık tahliye taleplerinde sadece “ihtiyaç” beyanı yeterli sayılmamakta, somut delil ve süreklilik aranmakta; kiracının mağdur edilmesi engellenmektedir.
Kira artışı, tahliye, tespit davaları… 2025’te değişen yasal düzenlemelerle haklarınızı bilmek artık her zamankinden daha önemli. Adalet, sözleşmede değil; doğru bilgide saklıdır.
Kira Tespit Davaları
Artan konut değerleriyle birlikte 5 yılı geçen sözleşmelerde kira tespit davası başvuruları rekor düzeye çıkmıştır. Bu davalarda bilirkişi raporları, çevre rayiç bedelleri ve emsal kira analizleri belirleyici olmaktadır.
Sonuç
Kira uyuşmazlıklarında hak arama süreci, yalnızca kanun bilgisi değil, piyasa gerçekliği ve yargı içtihatlarının birlikte değerlendirilmesiyle sağlanır.
Yüce Albayrak Hukuk Bürosu, 2025 yılında kira tespit, tahliye ve sözleşme düzenleme süreçlerinde hem kiracılar hem de mülk sahipleri için hukuki danışmanlık sunmaktadır.
